Hai yếu tố “vàng” sẽ tạo sức bật cho thị trường BĐS ngay khi dịch bệnh kết thúc

Làn sóng các ông lớn chuyển sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam và xu hướng hồi hương tránh dịch của kiều bào đang được xem là hai lực đẩy quan trọng tạo sức mạnh mạnh mẽ cho thị trường BĐS Việt Nam trong thời gian tới.

Hàng triệu kiều bào hồi hương tránh dịch và xu hướng đổ kiều hối vào bất động sản

Khi các quốc gia khác bao gồm cả những đất nước có nền kinh tế phát triển đang căng mình hoặc thậm chí đang “vỡ trận” trong cuộc chiến chống Covid-19 thì những ngày qua, hàng chục nghìn kiều bào hồi hương tìm về Việt Nam như một điểm đến an toàn, cho thấy niềm tin tuyệt đối của kiều bào đối với quê nhà.

Nhiều chuyên gia bất động sản kỳ vọng, xu hướng hồi hương của kiều bào sẽ kéo theo một làn sóng kiều hối đổ vào thị trường bất động sản khi hết dịch. Thống kê cho thấy hàng năm có ít nhất 25% lượng kiều hối đổ vào BĐS trong tổng số  kiều hối 16,7 tỉ USD trong năm 2019, 15,9 tỉ USD năm 2018 và 13,8 tỉ USD năm 2017. Theo nhận định con số kiều hối vào bất động sản dự kiến sẽ tăng mạnh trong năm 2020.

Cũng theo đánh giá của các chuyên gia, đối với các kiều bào, dịch Covid-19 có thể được xem là phép thử đối với kinh tế, môi trường sống tại Việt Nam, có tác động rõ nét đến các quyết định đầu tư. Với 5 triệu kiều bào và lượng kiều hối luôn đứng trong top 10 lớn nhất thế giới thì sau dịch bệnh kết thúc, dự kiến sẽ có làn sóng đầu tư BĐS mới đổ vào bất động sản từ kiều bào.

Trao đổi về phân khúc BĐS được lợi nhất từ dòng vốn kiều hối, ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam nhận định phân khúc nhà ở và đất nền sẽ là những phân khúc ăn chắc mặc bền, hấp đãn dòng kiều hối. Theo ông Đính, đất đai luôn có giá trị tích trữ tài sản đặc biệt trong giai đoạn khủng hoảng vì vậy đất nền luôn là kênh đầu tư tiềm năng, cùng với đó phân khúc căn hộ chung cư đã đi vào hoàn thiện cũng sẽ được chú ý bơi tỷ suất cho thuê hiện tại khá tốt khoảng 7%.

Làn sóng nhà đầu tư nước ngoài đổ vào Việt Nam

TUYỂN DỤNG TRƯỞNG PHÒNG & CHUYÊN VIÊN KINH DOANH BĐS THÁNG 8 NĂM

Dành cho các bạn đam mê, nhiệt huyết, “máu kiếm tiền”! Đăng ký ứng tuyển ngay vị trí trưởng phòng, nhân viên kinh doanh bất động sản Novahomes.

Đến với Novahomes – Đại lý F1 chuyên phân phối các sản phẩm bất động sản VinGroup, bạn sẽ được làm việc trong môi trường năng động, trẻ trung cùng nhiều cơ hội làm giàu cho tất cả các bạn trẻ ưa thử thách & mong muốn bứt phá trong sự nghiệp.

Cùng chúng tôi bùng nổ thu nhập 6 tháng cuối năm với cơ hội đạt được thu nhập hàng trăm triệu đồng & nâng cao nhiều kỹ năng khác.

Tuyển dụng Trưởng phòng & Chuyên viên kinh doanh BĐS VinGroup

Tuyển dụng Trưởng phòng & Chuyên viên kinh doanh BĐS VinGroup

Hãy xem

BẠN NHẬN ĐƯỢC GÌ KHI LÀM VIỆC TẠI NOVAHOMES

  • Mức lương: 15 triệu + % hoa hồng cao (20tr – 100 tr), thu nhập không giới hạn tùy theo năng lực của bạn;
  • Được đào tạo bài bản các kỹ năng: Bán hàng, chốt sale, Telesale, Facebook Marketing, Google ads…
  • Tham gia các dự án độc quyền của chủ đầu tư VinGruop; Quỹ hàng đẹp, độc quyền. Hoa hồng minh bạch.
  • Được tham gia bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm TN, nghỉ lễ theo quy định của nhà nước và theo chế độ của Công ty;
  • Làm việc trong môi trường chuyên nghiệp, trẻ trung, năng động, cầu tiến;
  • Có cơ hội thăng tiến;

CHÚNG TÔI MONG MUỐN GÌ TỪ BẠN?

  • Nam, nữ tuổi từ 18 trở lên, trình độ tốt nghiệp THPT trở lên.
  • Nhanh nhẹn, nhiệt tình, ham học hỏi, đam mê kinh doanh
  • Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm làm CSKH, telesales, telemarketing
  • Ứng viên chưa có kinh nghiệm sẽ được Công ty đào tạo từ đầu

MÔ TẢ CÔNG VIỆC:

  • Tìm kiếm khách hàng, tư vấn và giới thiệu các sản phẩm bất động sản của Công ty cho khách hàng.
  • Thực hiện việc chăm sóc và duy trì mối quan hệ với khách hàng
  • Tư vấn các thông tin về giá cả, chế độ ưu đãi, các chương trình vay vốn và lựa chọn các căn hộ phù hợp với nhu cầu của khách hàng
  • Tư vấn và hỗ trợ về các thủ tục mua bán biệt thự, chung cư và các thủ tục pháp lý khi sang tên chuyển nhượng hợp đồng.
  • Thực hiện các sự kiện bán hàng do Công ty tổ chức

HÌNH THỨC ỨNG TUYỂN:

Ứng viên quan tâm vui lòng:
1. Đăng ký ngay tại: https://bitly.vn/5jp5
2. Gửi hồ sơ/CV đến: email: tuyendung@nvhomes.com.vn. Gồm:

  • Đơn xin việc
  • Sơ yếu lý lịch
  • Sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, thẻ sinh viên photo,…
  • Các bằng cấp có liên quan

Hoặc nộp trực tiếp tại văn phòng:

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÂN PHỐI NOVAHOMES

Địa chỉ: Tầng 2, tòa R2 – Royal City – 72 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội.

Hotline hỗ trợ: 0374 082 004 (Mr Tuấn)

Tầng 2, T10 – Time City – 485 Nguyễn Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội.

Hotline hỗ trợ: 0983 889 925  (Mrs Giang)

THAM KHẢO THÊM VỀ CHÚNG TÔI
Facebook: https://bit.ly/2OZEQV4
Website: http://nvhomes.com.vn/.

Sau khi đăng ký ứng tuyển, bạn sẽ nhận được tin nhắn xác nhận từ NovaHomes, bộ phận HCNS sẽ liên hệ với bạn trong thời gian sớm nhất để phỏng vấn.

CHÍNH SÁCH BOUTIQUE HOUSE – DỰ ÁN VINHOMES IMPERIA THÁNG 2

Chủ đầu tư công bố CSBH Boutique house – Vinhomes Imperia Hải Phòng, áp dụng từ ngày 26/2/2018 đến khi có chính sách mới thay thế

Liên hệ ngay đại lý phân phối chính thức của Vinhomes để biết thêm thông tin chi tiết về dự án:

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÂN PHỐI NOVAHOMES

ĐẠI LÝ BỨT PHÁ NHẤT VÀ XUẤT SẮC NHẤT CỦA VINHOMES:

✆0989240884 0938718388

VĂN PHÒNG GIAO DỊCH:

[HO] Phòng 6, Tầng 4, Trung tâm Quốc tế, 17 Ngô Quyền, Hoàn Kiếm, Hà Nội.

[A1] Tầng 1-2, Sàn BĐS Vinhomes Times City, 458 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội.

[A2] Tầng 1-2, Số 8 Phạm Hùng, Cầu Giấy, Hà Nội.

[A3] R208 – R308, Tòa nhà DMC, số 535 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

[A4] Phòng số 1, Tầng 2, VP bán hàng dự án Vinpearl Resort & Villas, TT hội nghị Almaz, khu đô thị Vinhomes Riverside, Long Biên, Hà Nội.

Sở hữu nhà phố thương mại Vinhomes Dragon Bay chỉ với 2.8 tỷ đồng

Với phong cách sống như resort cùng ưu đãi hấp dẫn, Vinhomes Dragon Bay đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư và trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản Hạ Long. Bên cạnh đó, Vinhomes Dragon Bay còn mang lại cơ hội phát triển thương mại lớn khi nơi đây hứa hẹn trở thành khu đô thị sôi động và sầm uất trong tương lai.

Theo: Cafef.vn

Liên hệ ngay đại lý phân phối chính thức của Vinhomes để biết thêm thông tin chi tiết về dự án:

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÂN PHỐI NOVAHOMES

ĐẠI LÝ BỨT PHÁ NHẤT VÀ XUẤT SẮC NHẤT CỦA VINHOMES:

✆0989240884 0938718388

VĂN PHÒNG GIAO DỊCH:

[HO] Phòng 6, Tầng 4, Trung tâm Quốc tế, 17 Ngô Quyền, Hoàn Kiếm, Hà Nội.

[A1] Tầng 1-2, Sàn BĐS Vinhomes Times City, 458 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội.

[A2] Tầng 1-2, Số 8 Phạm Hùng, Cầu Giấy, Hà Nội.

[A3] R208 – R308, Tòa nhà DMC, số 535 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

[A4] Phòng số 1, Tầng 2, VP bán hàng dự án Vinpearl Resort & Villas, TT hội nghị Almaz, khu đô thị Vinhomes Riverside, Long Biên, Hà Nội.

Vinhomes Dragon Bay – tâm điểm sống mới của thành phố Hạ Long

Một dự án ở Hạ Long đang thu hút giới nhà giàu ở Việt Nam lui tới, bởi vẻ đẹp hùng vĩ của thiên nhiên và những thứ như du thuyền quốc tế, khu shopping, cigar bar… có độ xa xỉ và hiện đại mà chúng ta thường bắt gặp ở Dubai.

Cuộc sống xa xỉ ở Dubai

Nhắc đến Dubai người ta nghĩ ngay đến sự giàu có và xa hoa của đất nước này. Với vị thế đắt giá và sở hữu 1 trong những cảng biển quan trọng nhất trên thế giới, Dubai trở thành một trong những địa danh đáng sống trên thế giới.

Với việc sở hữu tòa tháp cao nhất thế giới cùng hơn 150 tòa nhà chọc trời khác làm nên đẳng cấp của một Dubai hiện đại, tiện nghi. Giới thượng lưu khắp toàn cầu luôn mơ ước sở hữu những căn hộ hạng sang giữa khung cảnh năng động, đầy sức sống bên bờ biển thơ mộng.

Nhiều chuyên gia, kiến trúc sư hàng đầu thế giới đã được chiêu mộ về đây để cho ra đời những khu căn hộ cao cấp với dáng vẻ độc đáo mang tới khung cảnh ấn tượng dưới mọi góc nhìn. Chẳng hạn, phòng tập gym của khu chưng cư sẽ có cửa sổ nhìn ra toàn thành phố hay nhà hàng bố trí không gian ngoài trời bên bờ biển nhân tạo.

Được mệnh danh là “Manhattan của Trung Đông”, vùng đất này chắc chắn sẽ làm thỏa mãn cả những người khó tính nhất khi được trang bị hàng loạt quán bar thời thượng, nhà hàng chuẩn quốc tế, vô số trò chơi giải trí, các môn thể thao dưới nước, dịch vụ tiện ích… Các khu căn hộ phức hợp ở Dubai còn có cả hồ bơi vô cực và dịch vụ trợ giúp đặc biệt. Một cuộc sống tưởng như chỉ có trong mơ nay hiện hữu giữa đời thực, khiến cho hàng triệu người mơ ước nhưng không phải ai cũng có đủ khả năng sở hữu..

Tại Việt Nam, có một địa danh hội tụ đủ điều kiện và tiềm năng để trở thành một Dubai thu nhỏ. Những “điểm then chốt” của Hạ Long như gần biển, tiềm năng phát triển các bến cảng, bến du thuyền, nguồn tài nguyên thiên nhiên vô tận gồm khoáng sản than và du lịch cùng với chính sách thu hút đầu tư hạ tầng chính là những cơ hội để Hạ Long chuyển mình trở thành địa điểm du lịch lý tưởng ở châu Á.

Dubai - Manhattan của Trung Đông.
Dubai – Manhattan của Trung Đông

Những trải nghiệm đáng đồng tiền bát gạo

Vinhomes Dragon Bay đang gây chú ý trên thị trường bất động sản bởi mức đầu tư lớn và những dịch vụ hạng sang độc đáo. Tọa lạc tại vị trí hấp dẫn dễ dàng kết nối với khu vực trung tâm thành phố, sở hữu bến du thuyền quốc tế tại tại Hạ Long cùng hệ thống tiện ích 5 sao, tổ hợp bất động sản cao cấp Dragon Bay, hứa hẹn sẽ mang lại những trải nghiệm hạng sang cho gia chủ.

Dự án cũng đầu tư mở rộng hàng loạt các dịch vụ cao cấp cho đại gia như ngắm hoàng hôn trên vịnh trên du thuyền triệu đô, quán bar, pub, nhà hàng, các trò thể thao, giải trí cũng rất phong phú với bãi biển riêng, phòng tắm hơi, spa…

Dragon Bay được trang bị cơ sở vật chất đồng bộ và đầu tư phát triển 39 tiện ích hiện đại. Hệ thống tiện ích này được đánh giá tương đương tiêu chuẩn của khách sạn 5 sao: bể bơi 4 mùa trong nhà, bể bơi ngoài trời, cigar lounge, trung tâm thương mại, phòng tập gym hiện đại, quảng trường cảnh quan…

Cùng với đó là các tiện ích trong khu vực như Bệnh viện quốc tế Vinmec, khu phố mua sắm Shophouse, quảng trường hướng biển… lần đầu xuất hiện tại Quảng Ninh

Nhờ vị trí đắc địa, hệ thống tiện ích hiện đại, môi trường trong lành, Dragon Bay là điểm đến lý tưởng, là mơ ước của mọi người dân Hạ Long về một cuộc sống mới, sinh sống kết hợp nghỉ dưỡng mỗi ngày.

Theo: Cafef.vn

Liên hệ ngay đại lý phân phối chính thức của Vinhomes để biết thêm thông tin chi tiết về dự án:

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÂN PHỐI NOVAHOMES

ĐẠI LÝ BỨT PHÁ NHẤT VÀ XUẤT SẮC NHẤT CỦA VINHOMES:

✆0989240884 0938718388

VĂN PHÒNG GIAO DỊCH:

[HO] Phòng 6, Tầng 4, Trung tâm Quốc tế, 17 Ngô Quyền, Hoàn Kiếm, Hà Nội.

[A1] Tầng 1-2, Sàn BĐS Vinhomes Times City, 458 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội.

[A2] Tầng 1-2, Số 8 Phạm Hùng, Cầu Giấy, Hà Nội.

[A3] R208 – R308, Tòa nhà DMC, số 535 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

[A4] Phòng số 1, Tầng 2, VP bán hàng dự án Vinpearl Resort & Villas, TT hội nghị Almaz, khu đô thị Vinhomes Riverside, Long Biên, Hà Nội.

BẤT ĐỘNG SẢN: HỘ TIÊU DÙNG LỚN NHẤT CỦA NỀN KINH TẾ

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM đánh giá bất động sản vừa là chim báo bão, vừa làm chim én của nền kinh tế.

Theo ông Lê Hoàng Châu, bất động sản là một trong những ngành quan trọng nhất của nền kinh tế. Bất động sản sử dụng nguyên vật liệu, trang thiết bị, kể cả chất xám của rất nhiều ngành nghề khác nhau.

Vừa là chim báo bão, vừa là chim én của nền kinh tế

Với mỗi tòa chung cư mọc lên là có hàng chục nghìn sản phẩm của nhiều ngành kinh tế khác nhau được tiêu thụ cấu thành. Từ ngành vật liệu xây dựng (xi măng, sắt thép…), ngành trang điện dân dụng (dây điện, bóng đèn…), trang trí nội, ngoại thất, cây cảnh… Một họa sỹ tưởng chừng như không liên quan nhưng cũng có những sản phẩm góp mặt trong một dự án bất động sản.

Bởi vì điều này, nhiều người ví bất động sản như “hộ tiêu dùng lớn nhất” trong nền kinh tế, đóng góp vào sự phát triển chung của nhiều ngành nghề cộng lại. Bất động sản như một cấu hình nền cho các ngành kinh tế khác phát triển, kể cả lĩnh vực sáng tạo.

Người đứng đầu Hiệp hội BĐS TP.HCM chia sẻ nhiều người nghĩ bất động sản chỉ là nhà ở, nhưng thực tình liên quan đến nhiều lĩnh vực khác như bất động sản bán lẻ, bất động sản nghỉ dưỡng, bất động sản du lịch, bất động sản bệnh viện, bất động sản công nghiệp, bất động sản trường học…

Tuy nhiên bất động sản nhà ở vẫn làm người tiêu dùng dễ cảm nhận nhất. Riêng nhà ở cũng chia ra nhiều phân khúc như cao cấp, trung cấp, bình dân, xã hội…

Lực lượng lao động trong ngành bất động sản cũng rất lớn với nhiều công ty xây dựng, công ty dịch vụ xây dựng kèm theo, công ty quản lý bất động sản sau bán…. Ngoài ra còn có nhiều doanh nghiệp ngành khác có liên quan đến đến bát động sản theo chuỗi giá trị.

Bat dong san: Ho tieu dung lon nhat cua nen kinh te hinh anh 1
Thị trường BĐS phát triển bền vững thì nền kinh tế mới phát triển bền vững. 

Về vai trò của bất động sản với nền kinh tế nói chung, ông Châu cho rằng thị trường BĐS phát triển bền vững thì nền kinh tế mới phát triển bền vững. Nó vừa có vai trò là chim báo bão, vừa có vai trò là chim én cho nền kinh tế. Bất động sản được ví như “hai loại chim là báo bão và chim én”.

Nó là con chim báo bão; khi thị trường BĐS khủng hoảng báo hiệu nền kinh tế có nguy cơ khủng hoảng. Trên thực tế, khủng hoảng của nền kinh tế thường xuất phát từ khủng hoảng của BĐS. Và thường khi BĐS phục hồi cũng báo hiệu nền kinh tế phục hồi theo.

Giai đoạn chững lại cũng dẫn tới nguy cơ khủng hoảng đóng băng hoặc tăng trưởng tùy sự điều hành của chính phủ. Nếu doanh nghiệp ứng xử không khéo sẽ rơi vào sốt lên thành bong bóng.

Nước muốn hùng cường phải có thương hiệu tầm quốc tế

Chia sẻ về các doanh nghiệp bất động sản ngày càng lớn mạnh hiện nay, ông Châu hồ hởi cho rằng một đất nước muốn hùng cường phải có những thương hiệu quốc gia, thương hiệu đạt tầm quốc tế. Vì vậy, ông luôn ủng hộ những doanh nghiệp làm ăn có tâm, đóng góp cho sự phát triển của xã hội, cho cả nền kinh tế.

“Họ đã góp phần thay đổi xã hội, biến nhiều khu đất hoang thành những khu đô thị lớn, giải quyết nhà ở cho nhiều người dân. Họ cũng đóng góp vào nhiều ngành khác nhau, góp phần thúc đẩy nhiều ngành phát triển, chứ không riêng thì bất động sản”, ông Châu nhấn mạnh.

Người đứng đầu Hiệp hội BĐS TP.HCM chia sẻ trên thị trường có nhiều doanh nghiệp BĐS còn làm ăn không chính đáng, lập nhiều công ty ma, lợi dụng lòng tin của người tiêu dùng để lừa đảo. Cũng có nhiều trọc phú phất lên từ BĐS nhưng cũng có những người giàu lên một cách chính đáng, giàu lên từ sự cố gắng nỗ lực của họ.

Bat dong san: Ho tieu dung lon nhat cua nen kinh te hinh anh 2
Một đất nước muốn hùng cường phải có những thương hiệu quốc gia, thương hiệu đạt tầm quốc tế. 

“Tôi rất mừng khi nhiều doanh nghiệp lớn của nền kinh tế đã góp phần tạo ra của cải xã hội nhiều hơn. Nhiều doanh nghiệp đã kinh doanh thêm nhiều ngành nghề khác nhau ngoài BĐS. Điều này không chỉ thúc đẩy sự phát triển chung của nền kinh tế mà còn thúc đẩy sự phát triển chung của xã hội.

Đặc biệt, tôi rất ủng hộ nhiều doanh nghiệp lớn đang chung tay phát triển nhà ở thương mại giá rẻ, nhà ở xã hội. Điều này thể hiện trách nhiệm xã hội, giúp hàng trăm nghìn hộ gia đình sớm đạt được ước mơ sở hữu nhà ở trong tương lai. Đó vừa là sự phát triển của doanh nghiệp, vừa là sự phát triển của cả đất nước”, ông Châu chia sẻ thêm.

 

Liên hệ ngay đại lý phân phối chính thức của Vinhomes để biết thêm thông tin chi tiết về dự án:

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÂN PHỐI NOVAHOMES

ĐẠI LÝ BỨT PHÁ NHẤT VÀ XUẤT SẮC NHẤT 2015 CỦA VINHOMES:

0989240884 0938718388

VĂN PHÒNG GIAO DỊCH:

[HO] Phòng 6, Tầng 4, Trung tâm Quốc tế, 17 Ngô Quyền, Hoàn Kiếm, Hà Nội.

[A1] Tầng 1-2, Sàn BĐS Vinhomes Times City, 458 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội.

[A2] Tầng 1-2, Số 8 Phạm Hùng, Cầu Giấy, Hà Nội.

[A3] R208 – R308, Tòa nhà DMC, số 535 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

[A4] Phòng số 1, Tầng 2, VP bán hàng dự án Vinpearl Resort & Villas, TT hội nghị Almaz, khu đô thị Vinhomes Riverside, Long Biên, Hà Nội.

[A5] Nhà 41-A10 Khu Liền kề Geleximco – Lê Trọng Tấn, Hà Nội

[A6] Tầng 8, Tòa nhà Licogi 13, 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội.

CHUNG CƯ TIỀN TỶ KHÔNG CÓ CHUYỆN TRẮNG TAY SAU 50 NĂM

Thông tin mua nhà chung cư có sổ đỏ vẫn “trắng tay” sau 50 năm đang gây hoang mang, khiến không ít người dân bỏ tiền tỷ lo lắng. Các chuyên gia cho rằng đây là điều không thể xảy ra vì quyền sở hữu đã được pháp luật bảo hộ.

Hiểu sai về thời hạn 50 năm

Thông tin mua nhà 50 năm bị “mất trắng” xuất phát từ việc khách hàng phản ánh về hợp đồng mua nhà của một dự án ở TP.HCM. Trong hợp đồng này chủ đầu tư có đưa ra thông tin dự án được nhà nước giao đất 50 năm. Điều này đã gây lo lắng “lây lan” sang cả những các dự án chung cư đã có sổ đỏ, sổ hồng lâu dài. Việc khách hàng hiểu sai bản chất pháp lý khiến dư luận hoang mang khi đang bỏ tiền tỷ ra sở hữu chung cư.

Giải thích về điều này, theo luật sư Trương Thanh Đức, chủ tịch công ty luật Basico, đây là hiểu lầm của người dân. Cách đây mấy năm, Bộ Xây dựng đã đề xuất hình thức sở hữu căn hộ chung cư có thời hạn sở hữu cụ thể. Tuy nhiên, đề xuất này không nhận được sự đồng tình của dư luận vì nhiều ý kiến cho rằng, khó đi vào thực tế. Vì vậy, những dự án có thời hạn sở hữu hữu hạn là rất ít và trong giấy chứng nhận cấp cho chủ sở hữu đều phải ghi rõ thời gian cụ thể. Ví dụ như chung cư cao cấp Pacific Lý Thường Kiệt có ghi rõ thời hạn sở hữu là 40 năm.

chung cư, mua chung cư, nhà đất, bất động sản, cò đất, sổ đỏ
Thông tin mua nhà chung cư có sổ đỏ vẫn “trắng tay” sau 50 năm đang gây hoang mang.

 

Còn lại, Luật sư Đức cho biết phổ biến là sử dụng lâu dài, riêng hoặc trong công trình hỗn hợp và được sổ đỏ, sổ hồng. Trong đó, phần nhà ở sẽ được sở hữu lâu dài còn các loại hình khác như văn phòng, bệnh viện, trường học… mới có thời hạn 50 năm. Riêng với người nước ngoài khi mua nhà tại VN vẫn còn bất cập, khi chỉ cho sử dụng 50 năm, hết 50 năm có thể xin gia hạn.

Trở lại với dự án được giao đất 50 năm nói trên, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp Hội BĐS TP.HCM lý giải, việc chủ đầu tư được giao đất 50 năm là thời gian quy định triển khai dự án. Luật Đất đai 2015 có hiệu lực đã quy định rõ, DN trong hay ngoài nước cũng đều chỉ được giao đất 50 năm nhằm phòng ngừa việc chủ đầu tư “ngâm” đất quá lâu, gây lãng phí quỹ đất. Khi chuyển sang đất ở, diện tích đất thuộc quyền sử dụng chung của các chủ sở hữu căn hộ chung cư, được cấp sổ hồng sử dụng ổn định lâu dài như bình thường. Điều này đã được quy định rõ trong luật Đất đai, chắc chắn người mua nhà được sở hữu ổn định lâu dài do đã đóng hết tiền sử dụng đất.

Tài sản hoàn toàn được đảm bảo

Theo phân tích của luật sư, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về quyền lợi của mình khi sở hữu căn hộ chung cư. Việc mua chung cư và sở hữu các giấy tờ pháp lý rõ ràng như sổ hồng đồng nghĩa với việc giá trị tài sản đó được đảm bảo lâu dài.

Về nỗi lo lắng “Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định căn cứ vào cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà chung cư” theo Khoản 1 Điều 99 Luật Nhà ở 2014.

Các luật sư cho biết, tùy theo chất lượng, các công trình có thời hạn sử dụng từ 50-100 năm. Khi chung cư xuống cấp, người dân có thể góp tiền để xây lại như các chủ sở hữu nhà đất bỏ tiền xây lại nhà.

Trong trường hợp Nhà nước hoặc doanh nghiệp đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, chủ đầu tư dự án phải lo chỗ ở tạm thời, hoặc thanh toán tiền để người được tái định cư tự lo chỗ ở trong thời gian cải tạo, xây dựng lại. Khi có chênh lệch về giá trị giữa nhà ở cũ và nhà ở mới, việc thanh toán giá trị chênh lệch được thực hiện theo phương án bố trí tái định cư đã được phê duyệt.

Từ những điều khoản trên có thể nhận thấy, người mua nhà chung cư có thể hoàn toàn yên tâm là không có chuyện “mất trắng” sau 50 năm. Thực tế, cũng như sở hữu nhà đất quyền lợi sở hữu căn hộ chung cư chắc chắn được đảm bảo trong trường hợp hết niên hạn sử dụng.

(Theo Vietnamnet)

Liên hệ ngay đại lý phân phối chính thức của Vinhomes để biết thêm thông tin chi tiết về dự án:

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÂN PHỐI NOVAHOMES

ĐẠI LÝ BỨT PHÁ NHẤT VÀ XUẤT SẮC NHẤT 2015 CỦA VINHOMES:

✆0989240884 0938718388

VĂN PHÒNG GIAO DỊCH:

[HO] Phòng 6, Tầng 4, Trung tâm Quốc tế, 17 Ngô Quyền, Hoàn Kiếm, Hà Nội.

[A1] Tầng 1-2, Sàn BĐS Vinhomes Times City, 458 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội.

[A2] Tầng 1-2, Số 8 Phạm Hùng, Cầu Giấy, Hà Nội.

[A3] R208 – R308, Tòa nhà DMC, số 535 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

[A4] Phòng số 1, Tầng 2, VP bán hàng dự án Vinpearl Resort & Villas, TT hội nghị Almaz, khu đô thị Vinhomes Riverside, Long Biên, Hà Nội.

[A5] Nhà 41-A10 Khu Liền kề Geleximco – Lê Trọng Tấn, Hà Nội

NVHOMES CẬP NHẬT CSBH DỰ KIẾN CỦA VINHOMES GREEN BAY

NVHOMES vinh dự là đơn vị phân phối cấp 1 khu cao tầng của dự án Vinhomes Green Bay với tên gọi thân thuộc “Vịnh Xanh” trong lòng thủ đô của Hà Nội, gần sát các trung tâm hành chính quốc gia. Khu cao tầng G1 Green Bay được mở bán đầu tiên trong số các tòa, được tận hưởng trọn vẹn các tiện ích dự án hiện đại và đẳng cấp bậc nhất, tận dụng tối đa nét độc đáo của thiên nhiên để thụ hưởng giá trị sống đỉnh cao mỗi ngày.

Ban cong view be boi 1 (1)

Đại lý NVHomes cũng là số ít đại lý đem lại thông tin chính xác nhất về Cao tầng G1. Tòa G1 gồm 34 tầng (Tầng 1 & 2 là Shophouse và từ tầng 3 trở lên gồm chỉ căn hộ). Tòa nhà được trang bị tới 3 tầng hầm để gửi xe, đảm bảo an ninh trật tự cao, mật độ xây dựng dãn với chỉ 22 căn/sàn có diện tích từ 42,4m2 – 92,2 m2. Cư dân tòa G1 có quyền lựa chọn tổ ấm mới với các góc nhìn rất đẹp với hướng ban công về: Măt đường Lương Thế Vinh, đại lộ Thăng Long, công viên & hồ trung tâm hội nghị Quốc gia hoặc bể bơi trung tâm và khu thấp tầng (Biệt thự Green Bay). Vinhomes Green Bay là niềm tự hào của Vingroup, với CSBH dự kiến hỗ trợ tối đa cho Quý Khách hàng thanh toán thuận tiện và sớm sở hữu vị trí đẹp nhất thủ đô như sau:

1,CHÍNH SÁCH VVNH

  • Hỗ trợ lãi suất 0% cho đến thời điểm bàn giao căn hộ
  • Thanh toán 30% & VVNH 65%
  • Thanh toán nốt 5% khi nhận bàn giao căn hộ

2. CHÍNH SÁCH THANH TOÁN SỚM

  • Thanh toán sớm 95% tại thời điểm ký HĐMB: CHIẾT KHẤU 7,5%
  • Thanh toán sớm 70% tại thời điểm ký HĐMB: CHIẾT KHẤU 3%

3. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN (không gắn cùng tiến độ xây dựng, do sau này trong HĐMB có riêng tiến độ xây dựng trong Phụ lục) dự kiến.

  • Đặt cọc: 100 triệu đồng ( ký VBTT)
  • Đợt 1 (20/02/2017): 15%
  • Đợt 2 (10/03/2017): 10%
  • Đợt 3 (20/06/2017): 5% và ký HĐMB
  • Đợt 4 (10/09/2017): 10%
  • Đợt 5 (10/12/2017): 10%
  • Đợt 6 (10/04/2018): 10%
  • Đợt 7 (10/09/2018): 10%
  • Đợt 8 (20/03/2019): 25% (tại thời điểm bàn giao nhà)
  • Đợt 9: 5%

V. TIÊU CHUẨN BÀN GIAOHoàn thiện cơ bản (dự kiến tương tự Vinhomes Times City-Park Hill)

Liên hệ ngay đại lý phân phối chính thức của Vinhomes để biết thêm thông tin chi tiết về dự án:

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÂN PHỐI NOVAHOMES

ĐẠI LÝ BỨT PHÁ NHẤT VÀ XUẤT SẮC NHẤT 2015 CỦA VINHOMES:

✆0989240884 0938718388

VĂN PHÒNG GIAO DỊCH:

[HO] Phòng 6, Tầng 4, Trung tâm Quốc tế, 17 Ngô Quyền, Hoàn Kiếm, Hà Nội.

[A1] Tầng 1-2, Sàn BĐS Vinhomes Times City, 458 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội.

[A2] Tầng 1-2, Số 8 Phạm Hùng, Cầu Giấy, Hà Nội.

[A3] R208 – R308, Tòa nhà DMC, số 535 Kim Mã, Ba Đình, Hà Nội

[A4] Phòng số 1, Tầng 2, VP bán hàng dự án Vinpearl Resort & Villas, TT hội nghị Almaz, khu đô thị Vinhomes Riverside, Long Biên, Hà Nội.

[A5] Nhà 41-A10 Khu Liền kề Geleximco – Lê Trọng Tấn, Hà Nội